雅居樂（3383）近日出售了其在調味品企業珠江橋生物科技股份公司約25.9%的股權，套現共計2.34億元人民幣。這筆交易將有助於公司進一步改善債務結構，釋放資金壓力。
根據公告，雅居樂全資附屬公司雅新投資分別與省食出集團及珠江橋公司達成協議，將手上持有的珠江橋股份悉數出售。其中，包括向省食出集團出售約3552.28萬股（佔21.16%權益）以及珠江橋回購約794.94萬股（佔4.74%權益）。前者交易對價為約1.91億元人民幣，後者則為約4279萬元人民幣，合共2.34億元。
這筆資金對雅居樂而言相當關鍵。公司指出，大部分款項將用於償還發行中的「23番雅02」債券本息，該債券由集團全額擔保，而珠江橋股權則曾被用作反擔保。剩餘資金則會補充日常營運資金。可以看出，這次交易不僅是財務操作上的務實舉措，更是對公司資本結構進一步優化的體現。
珠江橋是一家專注於高鹽稀態醬油、醋及複合調味品研發與銷售的知名企業。完成交易後，珠江橋的大股東省食出集團將擴大持股比例，在調味品行業的布局更加穩固。
其實，這次資產出售也可從宏觀背景中解讀。近年來，內地房地產行業普遍面臨資金緊張問題，不少開發商積極處理非核心資產，以改善現金流及緩解債務壓力。雅居樂也不例外。專注主業，盤活資產，是當下不少房企的共同策略。
根據數據，雅居樂在2025年首季預售金額約為11.7億元人民幣，市場對其債務償還能力及資金流動情況十分關注。因此，透過是次出售，雅居樂得以緩一口氣，並騰出更多資源聚焦房地產主營業務。
放眼未來，隨著行業整合持續推進，資產優化與債務重組將成為許多房企的關鍵課題。投資者應關注雅居樂未來在財務策略上的進一步動向，評估其中長線發展潛力。
