新世界發展（00017）近日成功獲得多間銀行支持進行大規模再融資，市場對其財務重組進展表示樂觀。消息傳出後，股價明顯反彈，一度上升近5%，收報4.63港元。
據了解，集團已獲得包括中銀香港、滙豐、渣打、東亞銀行、富邦銀行（香港）及恒生銀行等在內，約10間銀行的初步支持，參與規模高達875億港元的再融資安排。當中已有逾200億港元獲得內部審批通過，未來數週預料會進一步確定最終融資額度。這次安排旨在應對集團一項將於下月到期的貸款契約豁免，若能順利完成，將為新世界進一步紓緩短期財務壓力。
此外，市場亦關注集團即將於六月支付的多項票息，合共約達9億港元。今次再融資正是時候，對於避免潛在債務違約具有一定幫助，投資者情緒亦因此有所提振。
宏觀環境方面，香港近期利率趨勢有利於企業融資。金管局相關數據顯示，複合利率已回落至2.02厘，港元拆息亦處於相對低位，對本地企業尤其是資產重的地產發展商而言，降低了整體借貸成本。在這背景下，新世界能夠籌得新資金，有助維持正常營運及債務管理。
從整體市場表現來看，5月份以來恒生指數累計上升逾8%，資金重回港股，尤其是對於低估值的地產股表現更見支持。不少分析認為，新世界近年積極出售非核心資產、收窄資本開支，顯示其優化資產負債表的決心。如能持續提升資產周轉率，將有助進一步改善財務結構。
值得一提的是，自年初低位以來，該股股價已累計升逾20%，市場目標價普遍集中在7港元左右，仍有一定上升空間。若再融資順利完成，加上集團在啟德體育園區及北部都會區的發展項目逐步推進，未來現金流表現有望持續改善，增強中長線投資吸引力。
整體而言，是次獲得多間主要銀行支持，釋放出正面訊號，有助穩定市場對集團財務狀況的信心。短期內仍需觀察外圍利率政策及本地樓市動向，不過可以預期，新世界將繼續以穩健步伐推動財務及業務重整，為未來增長鋪路。
